ÀTIC BARCELONA 

En aquests moments comptem amb dues promocions construïdes i ja disponibles, amb àtic a Barcelona, en els barris de Gràcia i l’Eixample. Concretament, aquests àtics estan ubicats al carrer Roger de Flor del barri de l’Eixample, i al carrer Tagamanent, a Gràcia. Es tracta d’algunes de les millors àrees de Barcelona, són zones molt cèntriques, rodejades de comerç, mercats municipals i equipaments.

Un dels nostres àtics a Barcelona, amb vistes panoràmiques sobre toda la ciutat, es troba al districte de l’Eixample. Es tracta de la promoció del carrer Roger de Flor. Aquest edifici residencial de pisos d’obra nova a Barcelona, situat al barri de l’Eixample, s’ubica al carrer Roger de Flor número 236, paral·lela al Passeig de Sant Joan i entre els carrers de Rosselló i Provença.

Un altre dels nostres àtics Barcelona, ubicat al barri de Gràcia, és la promoció del carrer Tagamanent. Es tracta d’un edifici de vivendes, situat entre els carrers Torrent de L’Olla i Milà i Fontanals, molt a prop del carrer Còrsega. Sens dubte, al cor del districte de Gràcia. És un edifici amb molt pocs veïns, ja que a cada planta només hi ha dues vivendes que comparteixen replà d’escala.

Per últim, us presentem el futur àtic en venda a Barcelona de la promoció del carrer Neptú, al barri de Gràcia, que es troba en aquests moments en construcció. Es tracta d’un futur edifici residencial, situat al carrer de Neptú 11-19, paral·lel a la Via Augusta i entre els carrers Avinguda Diagonal i Plaça de Gal·la Placídia. S’ubica en una de les millors àrees de Barcelona, en una zona molt cèntrica, a pocs minuts del Passeig de Gràcia i rodejada de comerç, mercat municipal i equipaments. Aquesta futura promoció d’obra nova es composa d’un total de deu vivendes, sent dues d’elles un àtic a Barcelona. 

Preguntes freqüents

¿Quins avantatges té viure en un àtic Barcelona?

Quina és la millor orientació solar d’un àtic en venda a Barcelona?

L’aire dels àtics a Barcelona té menor nivell de contaminació?

És possible la creació d’un hort urbà en un àtic Barcelona?

Quin pes per metre quadrat admeten els àtics amb terrassa de Barcelona?

Com convertir un àtic amb terrassa de Barcelona en un Chillout?

Quina és la millor superfície pel terra d’un àtic amb terrassa a Barcelona?

Com convertir un àtic amb terrassa en un espai per prendre el sol?

Àtics a Barcelona, àtic BCN. Quina és la definició d’àtic?

Quina diferència hi ha entre un àtic a Barcelona i un dúplex?

És possible augmentar la superfície construïda d’un àtic en venda a Barcelona, a costa de la seva terrassa?

Com s’escriptura la terrassa d’un àtic a Barcelona?

On s’hi especifica l’ús exclusiu de la terrassa d’un àtic a Barcelona: als estatuts de la comunitat o a l’escriptura de divisió?

L’Ajuntament admet la col·locació d’instal·lacions a les terrasses dels àtics Barcelona?

Podem col·locar elements per estendre la roba a les terrasses dels àtics Barcelona?

A la terrassa d’un àtic Barcelona, s’hi poden emmagatzemar estris?

A les terrasses dels àtics Barcelona, s’hi poden col·locar jardineres i testos?

A la terrassa d’un àtic Barcelona, s’hi pot col·locar cartelleria publicitària?

Quin tipus d’acabats puc utilizar a la coberta transitable d’un àtic Barcelona?

Quin tipus d’acabats puc utilitzar a la coberta no transitable d’un àtic Barcelona?

Hi puc col·locar vàries antenes a les terrasses o cobertes d’un àtic Barcelona?

Quins avantatges té viure en un àtic Barcelona?

En primer lloc, cal tenir en compte que viure en un àtic a Barcelona vol dir viure al pis més alt de tot l’edifici. El primer avantatge és tenir una vista panoràmica del teu entorn; cada pis tindrà una vista diferent i tu hariàs de triar quina s’adapta millor als teus gustos. El segon gran avantatge és tenir l’aire més pur i fresc de tots els pisos del bloc, ja que ens allunya de la contaminació dels vehicles i hi circula més aire fresc. El tercer avantatge de viure en un àtic a Barcelona és poder gaudir de prendre el sol a la terrassa i tenir la possibilitat de poder fer un àpat a l’aire lliure, com ara una barbacoa. També és important dir que hi ha molt menys soroll al terrat d’un edifici que a la planta baixa, de manera que un àtic a Barcelona serà menys sorollós que la resta d’habitatges de la ciutat. Per tant, si compres un departament en aquest nivell, gaudeix-lo al màxim.

Quina és la millor orientació solar d’un àtic en venda a Barcelona?

Totes les orientacions solars tenen els seus avantatges i inconvenients, i és necessari que cada persona valori quines són les seves prioritats lumíniques i tèrmiques. Generalment, la millor orientació solar d’un àtic per una gran part de la població de Barcelona, és l’orientació sud o bé sud-est, ja que disposarà de sol des dels matins i fins a mitja tarda. D’altra banda, l’orientació oest ens donarà sol de tarda i així poder contemplar postes de sol. L’orientació d’un àtic Barcelona que rep menys quantitat de sol i, per tant, que pateix menys calor a l’estiu, és l’orientació nord.

L’aire dels àtics a Barcelona té menor nivell de contaminació?

A causa principalment de l’activitat de l’home, s’alteren les proporcions naturals dels gasos que es troben de manera natural a l’atmosfera o també es detecten substàncies alienes a les de la pròpia composició atmosfèrica. Per tant, es contamina i degrada la qualitat de l’aire, de vegades, en nivells superiors al tolerable per a la salut dels éssers humans. Si ens allunyem del carrer al terrat d’un àtic a Barcelona, el nivell de contaminació és menor que als habitatges de la planta baixa.

És possible la creació d’un hort urbà en un àtic Barcelona?

En primer lloc, cal indicar que no cal disposar d’una terrassa o superfície especial d’un àtic a Barcelona per convertir-la en petit hort urbà. El recipient més còmode per poder cultivar és en un bancal elevat. Això sí, aquest ha de comptar amb una capa per a la protecció de la humitat i amb materials aïllants que evitin que les arrels puguin fer malbé en un futur el sòl. Un altre sistema seria utilitzar taules de cultiu, comprades o casolanes. Per exemple, una taula de cultiu casolana pot ser qualsevol caixa de plàstic que tinguem recolzada sobre una taula i fent forats de drenatge perquè quan plogui l’aigua no quedi acumulada.

Quin pes per metre quadrat admeten els àtics amb terrassa de Barcelona?

Si bé és molt important no concentrar massa material en un punt per no sobrecarregar la coberta, podem indicar que per a edificis d’obra nova no s’han de sobrepassar els 950 kg per metre quadrat. En edificis antics les càrregues que poden suportar els forjats són sensiblement inferiors a les que poden suportar els edificis d’obra nova, de manera que no hauríem de sobrepassar els 700 kg per metre quadrat.

Com convertir un àtic de Barcelona amb terrassa en un Chillout?

El primer pas serà escollir molt bé els mobles de la terrassa, ja que deuen cobrir el primer manament de l’estil Chill Out: aportar tranquil·litat i garantir la comoditat. Els mobles poden ser del teu material preferit però, des de Grup CASA aconsellem evitar els acabats luxosos i cobrir aquests amb coixins o plaids, i és que les pluges i els vents poden causar petits danys en el mobiliari. Podem dir que el color blanc és el to bàsic en la decoració de la terrassa chillout, però aquest s’ha de combinar amb altres elements de color, ja que és necessari per gaudir d’un ambient més agradable i fresc. És aconsellable la combinació de tons càlids i evitar tonalitats agressives. Podem crear els nostres propis mobles reutilitzant palets de fusta, que són les estructures de fusta que s’utilitzen als magatzems per transportar mercaderies d’un lloc a l’altre. Aquests palets s’han de pintar amb tons càlids i recobrir-los amb coixins. La combinació de fusta, algun element metàl·lic, teles i coixins, ens garanteix la creació d’un espai chillout perfecte per a un àtic a Barcelona.

Quina és la millor superfície pel terra d’un àtic amb terrassa de Barcelona?

El primer que cal tenir en compte és que les terrasses d’un àtic a Barcelona són elements a l’aire lliure i, per tanto, han d’estar ben impermeabilitzades per evitar filtracions. Després de la capa impermeabilitzant, s’haurà de col·locar una planxa d’anivellament amb morter anivellador. Posteriorment, es col·locarà la capa d’acabat, que serà de ceràmica en la majoria dels casos. Si es pretén un acabat més càlid caldrà col·locar un terra de fusta o bé de gespa artificial, ja que molts d’aquests terres permeten caminar descalços sense cremar-nos.

Com convertir un àtic amb terrassa en un espai per prendre el sol?

El primer pas serà convertir el paviment en un espai còmode per anar descalç; des de Grup CASA recomanem utilitzar un terra de fusta o bé una moqueta artificial, possiblement de gespa. En segon lloc, hem de condicionar una mànega o dutxa en una de les aixetes. El més econòmic és utilitzar una mànega que acaba en una dutxa d’alumini, que sigui portàtil i se sustenti mitjançant un trípode, el qual podem ubicar on més ens convingui. Finalment, disposar de gàndules encoixinades on poder relaxar-nos per prendre el sol. Recomanem especialment l’ús de gespa artificial, ja que aquesta compleix diverses funcions: per una banda no crema el terra i podem anar descalços, a la zona dels embornals fa de filtre evitant que s’acumulin fulles i brutícia evitant que el desguàs s’embussi i, per últim, el color verd aporta un element decoratiu i alegre a la terrassa.

Àtics a Barcelona, àtic BCN. Quina és la definició d’àtic?

àtic¹

[de àtic², aplicat a l’arquitectura, inspirat en l’anomenat ‘ordre àtic’] m 1 ANAT ANIM Part superior de la caixa timpànica, on s’allotgen el cap del martell i l’enclusa.
2 CONSTR Pis elevat d’un edifici, situat per sobre de la cornisa que acostuma a coronar la façana, el qual resta reculat del carrer amb relació a la façana.

àtic²-a

[del ll. attĭcus, i aquest, del gr. attikós, íd.]

1 adj i m i f De l’Àtica (regió de Grècia) o de l’àtic (dialecte).
2 adj Dit de l’estil literari o artístic pur, simple i d’una elegància refinada.
3 m LING Dialecte grec parlat a Atenes en l’època clàssica.
4 fase àtica GEOMORF Fase tectònica del cicle neoalpí.

Informació extreta del Diccionari Català (diccionari.cat), per a la definició d’àtic.

Quina diferència hi ha entre un àtic a Barcelona i un dúplex?

S’anomena dúplex una construcció, generalment un habitatge, la superfície total del qual està composta per la suma de les superfícies de dues plantes consecutives que s’uneixen entre si mitjançant una escala, mentre que un àtic és un pis que es troba a la planta més alta d’un edifici. Amb això podem trobar un pis àtic a Barcelona que sigui dúplex però no tots els dúplex es troben a les plantes àtic.

És possible augmentar la superfície construïda d’un àtic en venda a Barcelona, a costa de la seva terrassa?

Només es podria augmentar la superfície edificada, és a dir engrandir l’àrea edificada, d’un àtic a Barcelona o de qualsevol altre pis, si l’edifici no hagués esgotat l’alçada reguladora màxima en aquesta parcel·la i tampoc no hagués sobrepassat la profunditat edificable màxima de la parcel·la. A més, la finca no s’ha de trobar en cap dels supòsits d’afectació urbanística.

Com s’escriptura la terrassa d’un àtic a Barcelona?

Les terrasses dels edificis no poden ser propietat de ningú, independentment de la planta on es trobin. El que sí que pot constar a les escriptures són els drets d’ús exclusiu d’aquestes terrasses, de manera que només puguin ser utilitzades en exclusiva pels tenidors d’aquest dret en escriptura pública.

On s’hi especifica l’ús exclusiu de la terrassa d’un àtic a Barcelona: als estatuts de la comunitat o a l’escriptura de divisió?

Els drets d’ús exclusiu de les terrasses han d’estar regulats a l’escriptura d’obra nova i divisió horitzontal de la finca, no als estatuts de la comunitat de propietaris. En cas que no estigués regulat, la comunitat de propietaris podria regular els usos exclusius de les cobertes amb el quorum necessari.

L’Ajuntament admet la col·locació d’instal·lacions a les terrasses dels àtics Barcelona?

Segons l’Ordenança dels usos del paisatge urbà de la ciutat de Barcelona Acord del Consell Plenari de 26-3-1999:

“S’admet la col·locació d’aparells de captació solar i condicionadors d’aire i els seus conductes, sempre que no facin malbé els elements o les parets singulars de l’edifici als quals aniran fixats ni siguin visibles des dels espais públics immediats.“

Podem col·locar elements per estendre la roba a les terrasses dels àtics Barcelona?

Segons l’Ordenança dels usos del paisatge urbà de la ciutat de Barcelona Acord del Consell Plenari de 26-3-1999:

“S’admet la instal·lació, als terrats transitables, d’elements per estendre la roba, sempre que no facin mal ni distorsionin elements singulars de la composició de l’edifici ni siguin visibles des dels espais públics immediats.“

A la terrassa d’un àtic Barcelona, s’hi poden emmagatzemar estris?

Segons l’Ordenança dels usos del paisatge urbà de la ciutat de Barcelona Acord del Consell Plenari de 26-3-1999:

“Està prohibit l’emmagatzematge de materials als terrats i cobertes.”

A les terrasses dels àtics Barcelona, s’hi poden col·locar jardineres i testos?

Segons l’Ordenança dels usos del paisatge urbà de la ciutat de Barcelona Acord del Consell Plenari de 26-3-1999:

“S’autoritza la col·locació de jardineres i testos amb plantació vegetal als terrats transitables, sempre que aquesta instal·lació sigui desmuntable i no entorpeixi ni danyi els elements arquitectònics, constructius, ornamentals o compositius de l’edifici o dels edificis veïns, ni afecti la seguretat de les persones. S’autoritzen també els elements fixos dels terrats transitables destinats a la plantació vegetal que hagin estat previstos al projecte original i que, per tant, formin part de la composició original. També es permet la col·locació de superfícies enjardinades als terrats, sempre que es compleixin les condicions següents:

1. Que el projecte contingui una proposta tècnica i compositiva de l’enjardinament i un estudi de l’impacte al mateix edifici i als edificis veïns.
2. Que es facin servir els sistemes adequats per a la protecció de l’edifici.
3. Que no s’incorporin a l’edifici construccions ni instal·lacions complementàries, com pèrgoles, porxos ni construccions annexes per sobre de l’alçada reguladora.”

A la terrassa d’un àtic Barcelona, s’hi pot col·locar cartelleria publicitària?

Segons l’Ordenança dels usos del paisatge urbà de la ciutat de Barcelona Acord del Consell Plenari de 26-3-1999:

Condicions específiques:

1. S’admeten aquestes instal·lacions únicament sobre les cobertes o terrats plans dels edificis l’alçada dels quals sigui igual o superior a 10,60 m, sense limitacions pel que fa a l’ús de les seves dependències.
2. S’admet només una instal·lació d’aquest tipus per edifici.
3. L’alçada total del rètol no serà superior a un terç de l’alçada de l’edifici sobre el qual s’instal·li ni en cap cas superior a 10 m. L’alçada del rètol es comptarà des del nivell del terrat o coberta on es recolza fins a la part superior més sortint.
4. El missatge pot tenir qualsevol forma d’expressió en una línia de text. Els logotips i les imatges corporatives complexes poden formar part dels rètols, però sotmetent-se a les dimensions màximes previstes per a cada cas en aquesta Ordenança.”

Quin tipus d’acabats puc utilizar a la coberta transitable d’un àtic Barcelona?

Segons l’Ordenança dels usos del paisatge urbà de la ciutat de Barcelona Acord del Consell Plenari de 26-3-1999:

“S’admet l’execució dels acabats dels terrats de manera homogènia, tractats preferentment amb rajola ceràmica fina de color natural. S’accepten altres solucions d’acabat sempre que arribin a la totalitat de la superfície o formin part d’una distribució projectiva especial. En cas d’aplicació de teles impermeables vistes, no s’admeten els acabats negres ni xapes de protecció alumínica reflectora o similars si no són tractades amb pintures cromàticament respectuoses amb l’entorn.”

Quin tipus d’acabats puc utilitzar a la coberta no transitable d’un àtic Barcelona?

Segons l’Ordenança dels usos del paisatge urbà de la ciutat de Barcelona Acord del Consell Plenari de 26-3-1999:

“S’apliquen als terrats no transitables les limitacions relacionades al punt anterior, si bé s’admeten també acabats homogenis de còdols o similars i altres, sempre que la seva textura i color no sigui causa d’una ruptura o impacte visual significatiu.”

Hi puc col·locar vàries antenes a les terrasses o cobertes d’un àtic Barcelona?

Segons l’Ordenança dels usos del paisatge urbà de la ciutat de Barcelona Acord del Consell Plenari de 26-3-1999:

“S’admet, tal com es determina a la secció 7a del present capítol, la col·locació d’una sola antena per a la funció de TV, de ràdio i de comunicació al terrat o coberta d’un edifici, sempre que no es fixi a elements o parts singulars de ledifici ni sigui visible des dels espais públics immediats. Les antenes no poden incorporar, en cap cas, llegendes o anagrames visibles de caràcter identificatiu ni publicitari.”