OBRA NOVA BARCELONA EIXAMPLE

103 m²

3-4 Hab.

2 Banys

Ascensor

Traster

Solàrium

Obra nueva Eixample: C/ Roger de Flor, 236

Obra nueva Barcelona Eixample Roger de Flor salon

Obra nueva Barcelona Eixample Roger de Flor baño

Obra nueva Barcelona Eixample Roger de Flor cocina tipo

Obra nueva Barcelona Eixample Roger de Flor piso PB

Obra nueva Barcelona Eixample Roger de Flor habitación

Obra nueva Barcelona Eixample CASA Barcelona roger de flor comedor 2

CONTACTE

(+34) 93 426 57 52

1.- Descripció

Edifici d’Obra nova a Barcelona al barri de l’Eixample:

Edifici residencial de pisos d’obra nova a Barcelona, situat al barri de l’Eixample, al carrer Roger de Flor 236, paral·lela a Passeig Sant Joan i entre els carrers Rosselló i Provença. Sense cap dubte, una zona molt cèntrica de Barcelona i envoltada de comerç, mercat municipal i equipaments. Es tracta d’un edifici amb molt pocs veïns, ja que en cada planta hi ha un únic habitatge convertint així el replà d’escala entre l’ascensor i el pis d’ús exclusiu per a cadascuna dels habitatges. Són un total de sis habitatges. Un pis dúplex en planta baixa i cinc pisos més, un per planta, corresponent l’última planta a un habitatge trepitjo àtic.

A més en la planta soterrani de l’edifici s’han disposat sis cambres traster, un per a cada habitatge. Aquestes cambres traster disposen de ventilació forçada, detector d’incendis i són una habitació més per a cada habitatge, ja que tenen una superfície a partir d’11 m².

Habitatges de 3 o 4 habitacions amb un solàrium en planta coberta.

En la planta coberta de l’edifici, damunt del pis àtic, a més d’espai per a les instal·lacions comunitàries, l’edifici disposa d’ús solàrium per poder gaudir d’aquesta zona lúdica amb tota la família.

2.- Qualitats

EDIFICI:

Estructura i façanes:

Fonamentació profunda mitjançant sabates i murs de formigó armat. Estructura mitjançant pilars i forjats reticulars. Façanes de maó ceràmic acabats en marbre i en estuc, cambra d’aire amb aïllament tèrmic i acústic i fulla interior de maó ceràmic enguixat.

Zones comunes:

Coberta de l’edifici tipus invertida, amb impermeabilització, aïllament tèrmic i paviment ceràmic. Escala amb paviment i sòcols de pedra natural. Parets enguixades i pintades amb acabats de fusta en armaris d’instal·lacions.

Instal·lacions:

Instal·lació elèctrica amb quadres de comandament i protecció davant sobre tensions i fugides de corrent. Il·luminació de disseny en vestíbul i escala. Antena col·lectiva i parabòlica amb recepció de TDT / FM. Instal·lació per a la connexió a STDP (serveis de telefonia i dades) i TBA (telecomunicacions de banda ampla).

Ascensor:

S’ha instal·lat un ascensor per 6 persones. Adaptat a la normativa vigent d’accessibilitat. Cabina amb mirall frontal, parets laterals xapades en color clar. Portes interiors automàtiques i botonera en acer inoxidable.

Obra-nueva-barcelona-certificado-energético3 Certificat energètic:

L’edifici compta amb Qualificació Energètica “B” , la qual cosa indica que el consum energètic serà inferior entre el 55% i el 75% a la mitjana de la resta d’edificis, amb això emetrem al medi ambient el menor percentatge de CO², per reduir l’escalfament atmosfèric que produeix l’efecte hivernacle.

Trasters:

Els trasters estan situats en la planta soterrani de l’immoble. Cada habitatge disposarà així, d’una habitació més, ja que la superfície de cada traster és a partir de 10 m². Disposen de ventilació forçada i alarma d’incendis per donar la major seguretat als seus propietaris.

HABITATGES:

Parets, enrajolats i sòls:

Parets interiors amb maó ceràmic enguixades i preparades per a pintura llisa. Paviment general de parquet laminat flotant tipus roure suau sobri planxi de morter amb capa d’aïllament acústic. Paviment de gres porcellànic en diferents tons en cuines i banys.

Banys:

Sanitaris marca Roca en blanc, amb lavabo, vàter i banyera o plat de dutxa. Fogons per a lavabos en silestone. Paviment i enrajolats de gres porcellànic marca Inalco. Fals sostre amb registre, en banys que continguin unitat bomba de calor.

Fusteria i armaris:

Portes d’entrada de fusta de 80 cm de pas llises lacades blanques amb pany de seguretat, portes interiors de fusta tipus block lacades blanques amb manetes i frontisses en color cromad. Armaris de paret de fusta en habitacions amb portes lacades blanques.

Cuines i electrodomèstics:

Armaris de cuina alts i baixos en acabat laminat, Fogons de cuina tipus “silestone” en acabat blanc nord, electrodomèstics de la marca Teka, composts per forn HE en acer inoxidable, fogons vitroceràmica i campana.

Instal·lacions i climatització:

Instal·lació elèctrica amb potència per electrificació elevada de l’edifici. Instal·lació interior encastada para penses d’electricitat, televisió, telèfon i dades. Instal·lació d’areotérmia para ACS i climatització, unitat exterior evaporador i unitat interior hidrobox Mitsubishi.

Pintura i acabats:

Tipus plàstic llis, rentable de 1ª qualitat en tot l’habitatge, parets i sostres color blanc. Arestes amb cantó de plàstic en habitacions. cantó viu en trobades de parets i sostres. Falsos sostres de guix laminats i pintats. Un equip de neteja actuarà abans del lliurament dels habitatges.