OBRA NOVA BARCELONA EIXAMPLE

PROMOCIÓ VENUDA

103 m²

3-4 Hab.

2 Banys

Ascensor

Traster

Solàrium

[URIS id=10984]

1.- Descripció

Edifici d’Obra nova a Barcelona al barri de l’Eixample:

Edifici residencial de pisos d’obra nova a Barcelona, situat al barri de l’Eixample, al carrer Roger de Flor 236, paral·lela a Passeig Sant Joan i entre els carrers Rosselló i Provença. Sense cap dubte, una zona molt cèntrica de Barcelona i envoltada de comerç, mercat municipal i equipaments. Es tracta d’un edifici amb molt pocs veïns, ja que en cada planta hi ha un únic habitatge convertint així el replà d’escala entre l’ascensor i el pis d’ús exclusiu per a cadascuna dels habitatges. Són un total de sis habitatges. Un pis dúplex en planta baixa i cinc pisos més, un per planta, corresponent l’última planta a un habitatge trepitjo àtic.

A més en la planta soterrani de l’edifici s’han disposat sis cambres traster, un per a cada habitatge. Aquestes cambres traster disposen de ventilació forçada, detector d’incendis i són una habitació més per a cada habitatge, ja que tenen una superfície a partir d’11 m².

Habitatges de 3 o 4 habitacions amb un solàrium en planta coberta.

En la planta coberta de l’edifici, damunt del pis àtic, a més d’espai per a les instal·lacions comunitàries, l’edifici disposa d’ús solàrium per poder gaudir d’aquesta zona lúdica amb tota la família.

2.- Qualitats

EDIFICI:

Estructura i façanes:

Fonamentació profunda mitjançant sabates i murs de formigó armat. Estructura mitjançant pilars i forjats reticulars. Façanes de maó ceràmic acabats en marbre i en estuc, cambra d’aire amb aïllament tèrmic i acústic i fulla interior de maó ceràmic enguixat.

Zones comunes:

Coberta de l’edifici tipus invertida, amb impermeabilització, aïllament tèrmic i paviment ceràmic. Escala amb paviment i sòcols de pedra natural. Parets enguixades i pintades amb acabats de fusta en armaris d’instal·lacions.

Instal·lacions:

Instal·lació elèctrica amb quadres de comandament i protecció davant sobre tensions i fugides de corrent. Il·luminació de disseny en vestíbul i escala. Antena col·lectiva i parabòlica amb recepció de TDT / FM. Instal·lació per a la connexió a STDP (serveis de telefonia i dades) i TBA (telecomunicacions de banda ampla).

Ascensor:

S’ha instal·lat un ascensor per 6 persones. Adaptat a la normativa vigent d’accessibilitat. Cabina amb mirall frontal, parets laterals xapades en color clar. Portes interiors automàtiques i botonera en acer inoxidable.

Obra-nueva-barcelona-certificado-energético3 Certificat energètic:

L’edifici compta amb Qualificació Energètica “B” , la qual cosa indica que el consum energètic serà inferior entre el 55% i el 75% a la mitjana de la resta d’edificis, amb això emetrem al medi ambient el menor percentatge de CO², per reduir l’escalfament atmosfèric que produeix l’efecte hivernacle.

Trasters:

Els trasters estan situats en la planta soterrani de l’immoble. Cada habitatge disposarà així, d’una habitació més, ja que la superfície de cada traster és a partir de 10 m². Disposen de ventilació forçada i alarma d’incendis per donar la major seguretat als seus propietaris.

HABITATGES:

Parets, enrajolats i sòls:

Parets interiors amb maó ceràmic enguixades i preparades per a pintura llisa. Paviment general de parquet laminat flotant tipus roure suau sobri planxi de morter amb capa d’aïllament acústic. Paviment de gres porcellànic en diferents tons en cuines i banys.

Banys:

Sanitaris marca Roca en blanc, amb lavabo, vàter i banyera o plat de dutxa. Fogons per a lavabos en silestone. Paviment i enrajolats de gres porcellànic marca Inalco. Fals sostre amb registre, en banys que continguin unitat bomba de calor.

Fusteria i armaris:

Portes d’entrada de fusta de 80 cm de pas llises lacades blanques amb pany de seguretat, portes interiors de fusta tipus block lacades blanques amb manetes i frontisses en color cromad. Armaris de paret de fusta en habitacions amb portes lacades blanques.

Cuines i electrodomèstics:

Armaris de cuina alts i baixos en acabat laminat, Fogons de cuina tipus “silestone” en acabat blanc nord, electrodomèstics de la marca Teka, composts per forn HE en acer inoxidable, fogons vitroceràmica i campana.

Instal·lacions i climatització:

Instal·lació elèctrica amb potència per electrificació elevada de l’edifici. Instal·lació interior encastada para penses d’electricitat, televisió, telèfon i dades. Instal·lació d’areotérmia para ACS i climatització, unitat exterior evaporador i unitat interior hidrobox Mitsubishi.

Pintura i acabats:

Tipus plàstic llis, rentable de 1ª qualitat en tot l’habitatge, parets i sostres color blanc. Arestes amb cantó de plàstic en habitacions. cantó viu en trobades de parets i sostres. Falsos sostres de guix laminats i pintats. Un equip de neteja actuarà abans del lliurament dels habitatges.