PISOS EN VENDA BARCELONA GRÀCIA
1.- Descripció

Edifici rehabilitat a Barcelona al barri de Gràcia:
Edifici residencial rehabilitat completament a Barcelona, situat al barri de Gràcia, al carrer Tagamanent nº 5, entre els carrers Torrent de L’Olla i Milà i Fontanals, molt prop del carrer Còrsega. Sense cap dubte, en el cor del districte de Gràcia, envoltat de comerç i equipaments, molt prop del Mercat de L’Abaceria Central, molt prop del centre de la ciutat, ja que es troba a quatre carrers del Passeig de Gràcia. Es tracta d’un edifici amb molt pocs veïns, ja que en cada planta hi ha dos habitatges que comparteixen replà d’escala.
Tots els habitatges disposen d’obertures a façana principal i a façana posterior per facilitar la seva ventilació. L’edifici disposa de planta baixa i cinc plantes més. En la planta quarta, disponibles, dos pisos àtic amb terrassa a la façana principal de l’edifici i en la planta cinc un pis sobreàtic amb dues terrasses, una a façana principal i una altra a façana posterior.

Habitatges de 2 o 3 habitacions amb un solàrium en planta coberta.
En la planta coberta de l’edifici, damunt la darrera planta, a més d’espai per a les instal·lacions comunitàries, l’edifici disposa d’ús solàrium per poder gaudir d’aquesta zona lúdica amb tota la família.
2.- Qualitats

EDIFICI:
Estructura i façanes:
Estructura mitjançant bigues de fusta i revoltons ceràmics. Substitució de totes les bigues amb estat deficient. Façanes rehabilitades amb acabat d’estuc a la calç. Cambra d’aire amb aïllament tèrmic i acústic i fulla interior de maó ceràmic enguixat i posteriorment pintat.
Zones comunes:
Coberta de l’edifici tipus invertida, amb impermeabilització en part inferior i aïllament. Paviments d’escala i vestíbul en pedra natural. Parets enguixades i pintades amb aplacats de fusta en els armaris d’instal·lacions.
Instal·lació elèctrica amb quadres de comandament i protecció davant sobre tensions i fugides de corrent per donar servei a tot l’edifici. Antena col·lectiva parabòlica per a recepció de TDT / FM. Instal·lació per a la connexió de l’edifici a STDP (serveis de telefonia) i TBA (telecomunicacions de banda ampla).
Ascensor:
S’ha instal·lat un ascensor amb cinc parades, una parada en cadascuna de les plantes de l’edifici, adaptat a la normativa vigent. La cabina té un mirall frontal i parets laterals xapades amb melamina color clar. Les portes interior i exterior són d’acer inoxidable.
L’edifici compta amb Qualificació Energètica “B” , la qual cosa indica que el consum energètic serà inferior entre el 55% i el 75% a la mitjana de la resta d’edificis, amb això emetrem al medi ambient el menor percentatge de CO², per reduir amb això l’escalfament atmosfèric que produeix l’efecte hivernacle.
HABITATGES:
Parets, enrajolats i sòls:
Parets interiors amb maó ceràmic enguixat acabat bona vista i preparat per a pintura llisa. Sòl de parquet laminat flotant tipus roure gris decapat, planxé de morter amb capa d’aïllament acústic. Paviment de gres porcellànic Argenta en diferents colors a cuines i banys.
banys:
Sanitaris marca Roca de color blanc, bidet i vàter modelo mites, banyera modelo Contesa. Enrajolats de gres Argenta amb relleus en forma de rectangles. Fals sostre de plaques de cartó guix, registres, en banys que continguin unitat bomba de calor.
Armaris de cuina alts i baixos en acabat laminat. Fogons de cuina tipus “silestone” en acabat blanc nord. Aixeteria monocomandament. Electrodomèstics de la marca Teka, composts per forn HE en acer inoxidable, fogons vitroceràmica i campana extractora.
Instal·lacions i climatització:
Instal·lació elèctrica amb potència electrificació elevada. Instal·lació interior encastada para prens electricitat, televisió, telèfon i dades. Instal·lació d’areotérmia para ACS i climatització, unitat exterior vaporadora i unitat interior hidrobox Mitsubishi.
Tipus plàstic llis, rentable de 1ª qualitat en tot l’habitatge, parets i sostres color blanc. Arestes amb cantonada de plàstic en habitacions. canto viu en trobades de parets i sostres. Falsos sostres de guix laminats i pintats. Un equip de neteja actuarà abans del lliurament dels habitatges.
3.- Plànols
