OBRA NUEVA BARCELONA EIXAMPLE

103 m²

3-4 Hab.

2 baños

Ascensor

Trastero

Solarium

Obra nueva Eixample: C/ Roger de Flor, 236

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CONTACTO

(+34) 93 426 57 52

1.- Descripción

Edificio de Obra nueva en Barcelona en el barrio del Eixample:

Edificio residencial de pisos de obra nueva en Barcelona, situado en el barrio del Ensanche, en la calle Roger de Flor 236, paralela a Paseo San Juan y entre las calles Rosselló i Provença. Sin lugar a dudas, una zona muy céntrica de Barcelona y rodeada de comercio, mercado municipal y equipamientos. Se trata de un edificio con muy pocos vecinos ya que en cada planta hay una única vivienda convirtiendo así el rellano de escalera entre el ascensor y el piso de uso exclusivo para cada una de las viviendas. Son un total de seis viviendas. Un piso dúplex en planta baja y cinco pisos más, uno por planta, correspondiendo la última planta a una vivienda piso ático.

Obra nueva Barcelona Eixample Pisos nuevos Eixample- Quieren pasar?

Además en la planta sótano del edificio se han dispuesto seis cuartos trastero, uno para cada vivienda. Estos cuartos trasteros disponen de ventilación forzada, detector de incendios y son una habitación más para cada vivienda ya que tienen una superficie a partir de 11 m².

2.- Calidades

EDIFICIO:

Estructura y fachadas:

Cimentación profunda mediante zapatas y muros de hormigón armado. Estructura mediante pilares y forjados reticulares. Fachadas de ladrillo cerámico acabados en mármol y en estuco, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico y hoja interior de ladrillo cerámico enyesado.

Zonas comunes:

Cubierta del edificio tipo invertida, con impermeabilización, aislamiento térmico y pavimento cerámico. Escalera con pavimento y zócalos de piedra natural. Paredes enyesadas y pintadas con acabados de madera en armarios de instalaciones.

Instalaciones:

Instalación eléctrica con cuadros de mando y protección ante sobre tensiones y fugas de corriente. Iluminación de diseño en vestíbulo y escalera.. Antena colectiva y parabólica con recepción de TDT / FM. Instalación para la conexión a STDP (servicios de telefonia y datos) y TBA (telecomunicaciones de banda ancha).

Ascensor:

Se ha instalado un ascensor para 6 personas. Adaptado a la normativa vigente de accesibilidad. Cabina con espejo frontal, paredes laterales chapadas en color claro. Puertas interiores automáticas y botonera en acero inoxidable.

Obra-nueva-barcelona-certificado-energético3 Certificado energético:

El edificio cuenta con Calificación Energética “B” , lo que indica que el consumo energético será inferior entre el 55% y el 75% a la media del resto de edificios, con ello emitiremos al medio ambiente el menor porcentaje de CO², para reducir el calentamiento atmosférico que produce el efecto invernadero.

Trasteros:

Los trasteros están situados en la planta sótano del inmueble. Cada vivienda dispondrá así, de una habitación más, ya que la superficie de cada trastero es a partir de 10 m². Disponen de ventilación forzada y alarma de incendios para dar la mayor seguridad a sus propietarios.

VIVIENDAS:

Paredes, alicatados y suelos:

Paredes interiores con ladrillo cerámico enyesadas y preparadas para pintura lisa. Pavimento general de parquet laminado flotante tipo roble suave sobre planche de mortero con capa de aislamiento acústico. Pavimento de gres porcelánico en distintos tonos en cocinas y baños.

Cuartos de baño:

Sanitarios marca Roca en blanco, con lavabo, inodoro y bañera o plato de ducha. Encimeras para lavabos en silestone. Pavimento y alicatados de gres porcelánico marca Inalco. Falso techo con registro, en baños que contengan unidad bomba de calor.

Carpintería y armarios:

Puertas de entrada de madera de 80 cm de paso lisas lacadas blancas con cerradura de seguridad, puertas interiores de madera tipo block lacadas blancas con manetas y bisagras en color cromado. Armarios empotrados de madera en habitaciónes con puertas lacadas blancas.

Cocinas y electrodomésticos:

Armarios de cocina altos y bajos en acabado laminado, Encimeras de cocina tipo “silestone” en acabado blanco norte, electrodomésticos de la marca Teka, compuestos por horno HE en acero inoxidable, encimera vitroceramica y campana.

Instalaciones y climatización:

Instalación eléctrica con potencia electrificación elevada. Instalación interior empotrada para tomas electricidad, televisión, teléfono y datos. Instalación de areotérmia para ACS y climatización, unidad exterior evaporadora y unidad interior hidrobox Mitsubishi.

Pintura y acabados:

Tipo plástico liso, lavable de 1ª calidad en toda la vivienda, paredes y techos color blanco. Aristas con esquinazo de plástico en habitaciones. Canto vivo en encuentros de paredes y techos. Falsos techos de yeso laminados y pintados. Un equipo de limpieza actuará antes de la entrega de las viviendas.