+ 1000 m²
5 Hab.
3 Salas polivalentes
10 baños
Gimnasio
Piscina interior
Parking
Trastero
Solarium
Jardín
Piscina exterior
Ascensor
C. ENG.«A»
Aerotermia
Suelo radiante
Aire acondicionado
Placas solares
Alarma y videovigilancia
1.- Descripción
1.- DescripciónExclusivas Unifamiliares en La Bonanova – Sarrià de obra nueva
Nueva promoción de obra nueva formada por dos Unifamiliares de diseño en la zona alta de Barcelona. Ubicadas en el barrio de La Bonanova, en la calle Alcoy nº 21 y nº 23, cerca del Centro Médico Teknon y del colegio La Salle Bonanova.
Ubicación Privilegiada
Con una ubicación única e irrepetible, situada en una calle sin continuidad, de acceso exclusivo para los vecinos y recientemente urbanizada, con parterres ajardinados frente a la casa, estas dos unifamiliares están rodeadas de escuelas, bibliotecas, centros de salud, comercios y restaurantes, ofreciendo una comodidad inigualable para sus residentes. Su ubicación cerca de la Ronda de Dalt, Paseo de la Bonanova y calle Muntaner, les supone una gran comodidad y facilidad en cuanto comunicaciones y transporte.
Características de la Promoción
ALCOI 21 y ALCOI 23 son dos modernas unifamiliares diseñadas por el prestigioso arquitecto Francesc Buixeda (bxd arquitectura) sobre una parcela total de 1.561, 18 m2 y cada vivienda de más de 1000 m2 construidos para disfrutar de sus dos piscinas, una exterior con jardín de 225m2 y otra piscina interior, gimnasio, terraza de 44m2 y un solarium de 96m2, 5 habitaciones, 3 salas polivalentes, habitación de servicio, 10 baños, amplio garaje, ascensor particular hasta planta ático, trastero, zona lavandería, sala multiusos para fiestas u otras actividades y mucho más.
Acabados del máximo nivel con las mejores marcas del mercado en su segmento como son las cocinas Bulthaup, electrodomésticos Gaggenau, griferías Neve, carpinteria Vitrocsa y Technal, domótica Savant, aerotermia Daikin, ascensor Otis, etc. ; todo ello para obtener la máxima durabilidad, eficiencia y confort.
Eficiencia energética
La construcción dispone de fachadas ventiladas, aislamiento térmico y acústico tanto perimetrales como en cubiertas. Además, cuentan con un sistema de climatización por aerotermia, acristalamientos de alto rendimiento y placas solares fotovoltaicas. Todo ello le otorga una clasificación energética A, asegurando un consumo eficiente y sostenible, junto con el mayor nivel de confort interior.
2.- Calidades de la promoción
2.- Calidades de la promoción
Cubiertas
La vivienda dispone de cubierta plana invertida, con sistema completo de impermeabilización, aislamiento térmico de altas prestaciones y correcta evacuación de aguas. Las zonas transitables se resuelven con pavimento exterior antideslizante y resistente a heladas, mientras que las zonas técnicas se acaban con soluciones compatibles con el mantenimiento y la durabilidad del conjunto.
Cimentación, estructura y protección frente al radón
La estructura de la vivienda se ejecuta íntegramente en hormigón armado, con forjados resueltos mediante losas macizas, garantizando una elevada inercia térmica, excelente comportamiento acústico y máxima robustez estructural. La cimentación se ha diseñado conforme al estudio geotécnico específico, incorporando sistemas de protección frente al gas radón mediante barrera estanca y soluciones constructivas adecuadas que evitan la entrada de gases procedentes del terreno, cumpliendo con las exigencias del Código Técnico de la Edificación y la normativa vigente.
Fachadas
Las fachadas se resuelven mediante sistema de fachada ventilada cerámica de gran formato, con acabado exterior de alta durabilidad y calidad arquitectónica.
El sistema incorpora aislamiento térmico continuo de lana mineral, garantizando una excelente prestación térmica y acústica, así como la correcta gestión de la humedad y la eliminación de puentes térmicos. Esta solución aporta eficiencia energética, confort interior y una imagen arquitectónica sobria y atemporal, plenamente integrada en el entorno residencial de la Bonanova.
Carpintería exterior y vidrios
La vivienda dispone de carpinterías exteriores de altísima gama y grandes dimensiones, con soluciones diferenciadas según plantas. En planta jardín se instala carpintería corredera de altas prestaciones de la marca Vitrocsa, con perfiles mínimos y grandes paños acristalados. Las plantas de dormitorios disponen de carpintería de aluminio de altas prestaciones de la marca Technal y en la segunda planta vuelven a ser de la marca Vitrocsa. Los acristalamientos son de alto rendimiento térmico y acústico, con vidrios de seguridad y control solar según orientación.
Distribución interior y aislamiento
Las divisiones interiores se ejecutan mediante sistemas constructivos que garantizan un elevado aislamiento acústico y térmico, tanto entre estancias como respecto a zonas técnicas. Se han cuidado especialmente los encuentros constructivos para minimizar transmisiones acústicas y vibraciones.
Carpintería y armarios
La carpintería interior se resuelve mediante puertas y panelados a medida, con acabados de alta calidad, lacados y en madera de roble. Se incorporan herrajes ocultos y manetas de alta gama, con puertas integradas en paramentos cuando el diseño arquitectónico lo requiere. Los armarios empotrados se ejecutan completamente a medida, con interiores equipados, baldas, cajoneras y barras de colgar, integrados en la arquitectura interior de la vivienda.
Revestimientos y techos
Los revestimientos de los baños se realizan igualmente en piedra natural travertino romano, garantizando continuidad entre pavimentos y paramentos verticales.
En los espacios exteriores y zonas específicas de fachada se incorporan revestimientos en madera natural de Iroko, tratada para exterior, aportando calidez y contraste material. Los falsos techos se ejecutan en cartón-yeso, permitiendo la integración de iluminación e instalaciones, con acabados en pintura lisa de alta calidad.
Cocina
La vivienda dispone de cocina de alta gama Bulthaup, completamente equipada, con mobiliario de diseño, soluciones funcionales avanzadas y materiales de primer nivel. Las encimeras, frentes y equipamiento se ajustan al estándar de la marca y al diseño específico del proyecto. Todos los electrodomésticos son Gaggenau.
Baños
Los baños se equipan con sanitarios suspendidos de diseño, de marcas de primer nivel Duravit. Las griferías son de alta gama, con acabados de calidad y sistemas de ahorro de agua marca Neve. Se disponen platos de ducha extraplanos y mamparas de vidrio templado. Toalleros marcha Irsap.
Pavimentos
En los baños, el pavimento se realiza con piedra natural travertino romano, aportando continuidad material, nobleza y durabilidad. En el resto de la vivienda, los pavimentos responden a una selección cuidada de materiales acorde al nivel de la vivienda y al proyecto arquitectónico con parquet de roble de lama ancha de altísima calidad de Castro Wood Floors.
Instalaciones térmicas, ventilación y energía
La vivienda dispone de sistema de calefacción por suelo radiante, no refrescante. La climatización se realiza mediante sistema de aire por conductos. Se incorpora instalación fotovoltaica para la producción de energía eléctrica. La renovación de aire se realiza mediante sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor, garantizando una alta calidad del aire interior y eficiencia energética. Los equipos y maquinaria de aire acondicionado son de la marca Daikin.
Electricidad, telecomunicaciones y domótica
La vivienda cuenta con sistema de domótica Savant, permitiendo el control de iluminación, climatización, persianas y otros elementos de la vivienda. La dotación eléctrica y de telecomunicaciones es elevada, con tomas suficientes y preparadas para las necesidades actuales y futuras. Sistema de seguridad con marcas de primer nivel y última tecnología. Interruptores y mecanismos GIRA E2.
Ascensor
Ascensor de la marca OTIS que realiza todo el recorido entre plantas hasta la cubierta.
Parking
La propiedad cuenta con un cómodo parking privado, diseñado para ofrecer la máxima practicidad y seguridad, desde el cual se puede acceder a la vivienda a través de un elegante y exclusivo vestíbulo, forrado con madera natural de Iroko .
Piscina exterior
La vivienda dispone de piscina exterior integrada en el jardín, con acabados de alta calidad y sistema de depuración eficiente.
Piscina interior
La vivienda dispone de piscina interior climatizada con sistema de climatización deshumectadora Airlan, integrada en el volumen del edificio y diseñada para su uso durante todo el año.
Solarium
La finca dispone en su última planta de una sala polivalente y terraza-solárium. Un espacio exclusivo, ideal para disfrutar de fiestas y celebraciones con el máximo confort, en un entorno privado.
Placas solares
Sistema de placas solares fotovoltaicas para maximizar el ahorro energético.
3.- Localización
4.- Entorno de la promoción
4.- Entorno de la promoción 
Centro Médico Teknon
La Salle Bonanova
Museo de la Ciencia CosmoCaixa
Club Bonasport
Plaza de la Bonanova
Miranza IMO Barcelona
Escola Pia de Sarrià
UIC Barcelona